“你布外围，不要封路，不要搞得像抓捕，只做两件事：维秩序、防冲突。”

“明白。”

凌晨一点半，第一版《资产处置方案》出来。

楚天河看了十分钟，只改了一条：

**“处置收入专款专用，优先保障医疗工资和教育工资，不得挪作他用。”**

他把笔一放。

“加到合同主条款，不是附件。”

顾言点头。

“可以，写进主条款，对方也会更安心，政府敢把手绑住，企业就敢打钱。”

第二天上午九点五十。

行政中心门口停了三辆商务车。

华颐康养董事长刘启明下车，五十出头，西装，手里只拿个文件夹，身后跟着法务、投资、工程三个人。

顾言上前，没寒暄太久。

“刘总，先看楼，再谈价。”

刘启明笑笑。

“今天我不是来听故事的。”

“正好，我们也不讲故事。”

顾言回。

楚天河从台阶下来，和刘启明握手。

“刘总，欢迎，时间宝贵，边走边说。”

一行人先看大厅，再看会议区，再看地下机电层。

工程经理边走边记。

“净高够，改护理单元没问题，中央空调主机还在保修，消防系统要重审，成本可控。”

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法务问得更细。

“产权是否完整？有没有抵押？有没有被查封风险？”

孙国强把资料递上去。

“产权完整，无抵押，资产封存决定和监管措施都在这里，你们可以现场复核。”

刘启明没急着表态，走到二层连廊停住。

“楼是不错，问题在运营，安顺消费能力一般，康养项目回收期长，你们急卖，我不能按重置成本接。”

顾言接话。

“你按运营回收算，我们按资产底价算，中间有空间，别先压死。”

一行人回到一层临时会议室，开始实谈。

顾言把评估报告推过去。

“第三方估值区间2.72亿到2.89亿，我们挂牌底价2.8亿。”

刘启明翻了两页，抬头。

“我给2.2亿，现金一次性。”

会议室一下安静了。

县里几个干部脸色当场变了。

有人忍不住低声骂：

“抢劫呢。”

顾言没激动，只是把笔盖合上。

“刘总，你这个价，不是谈，是试探。”

刘启明不急。

“顾总，我给你讲现实，行政楼改康养，需要改造投入，至少一亿五，审批时间、爬坡期、运营团队，都是钱，2.2我都算高。”

楚天河开口了。

“刘总，我们也讲现实。”

“第一，这个项目我们不做暗箱，公开挂牌，公开交易，你不是唯一买家。”

“第二，安顺不是空城，周边老龄人口占比高，县域医疗缺口大，你做的是刚需，不是摆拍。”

“第三，我们急的是民生，不是甩包袱，该值多少钱，就多少钱，低价出清，今天我签不了。”

刘启明看着楚天河。

“楚市长，您给个心理线。”

楚天河没绕。

“3亿，低于这个数，不谈。”

县里几个人都愣了一下。

有人担心谈崩，想插话，被楚天河抬手压住。

刘启明往椅背上一靠，笑了笑。

“3亿，压力不小，我要条件。”

“你说。”

“第一，功能转换手续由你们政府牵头跑，时限明确。”

“第二，项目周边配套道路和污水处理要同步。”

“第三，签约后舆情稳定，别今天签，明天有人堵门说国资流失。”

“第四，分期付款，不可能一次性全额。”